Asset Manager 

Je maakt deel uit van het Real Estate & Expansion-team en speelt een belangrijke rol in het toezicht houden op de prestaties en waarde van de vastgoedportefeuille van Decathlon en deze maximaliseren door de algemene kwaliteit en efficiëntie te verbeteren, wat leidt tot een winstgevende en duurzame groei voor Decathlon in een specifiek gebied. Je houdt  je bezig met;

Beveiliging van de vastgoedactiviteiten

• Het beheer van contractuele verplichtingen van de vastgoedportefeuille van Decathlon, waaronder kantoren, magazijnen, winkels en andere fysieke contactpunten, beoordeelt kritieke data, evalueert contractopties en bepaalt de strategische richting

• Houdt regelmatig toezicht op bestemmingsplannen, eigendomsrechten, verplichtingen en activiteiten van derden en neemt op basis daarvan passende maatregelen

• Ondersteunt en houdt zich bezig met alle relevante juridische, fiscale, financiële, erfpacht-, bestemmingsrecht- en overheidsonderwerpen op het gebied van onroerend goed

• Houdt toezicht op de prestaties van de activa en helpt bij het identificeren en prioriteren van noodzakelijke onderhoudswerkzaamheden

• Vertegenwoordigt Decathlon in verenigingen van huurders/eigenaars om de belangen van Decathlon te beschermen

• Duurzame relaties opbouwen en onderhouden met lokale autoriteiten, verhuurders, buren, vastgoedbeheerder, externe onderhuurders enz.

• Organiseert en onderhoudt betrokken databases

Optimalisering van de vastgoedportefeuille

• Ontwikkelt strategieën voor het beheer van de vastgoedportefeuille in overeenstemming met de bedrijfsstrategie en -doelstellingen voor een bepaald gebied

• Verkrijgt en analyseert regelmatig gegevens om te benchmarken met marktsituaties om kansen te definiëren voor optimalisatie van de vastgoedportefeuille, waaronder vernieuwing, onderverhuur, afslanking, uitbreiding en/of verbouwing, en leidt deze.

• Vernieuwt vastgoedprojecten door te onderhandelen over contractverlengingen, uitbreidingen en/of optimalisatie van exploitatiekosten van gemeenschappelijke ruimten

• Vindt partnerschapsoplossingen om de kapitaalwaarde van het vastgoed te verhogen, inclusief het aansturen van het proces van het zoeken naar en sluiten van overeenkomsten voor onderverhuuroplossingen

• Zoekt, structureert en onderhandelt over vastgoeddeals met potentiële investeerders voor monetisatie, waaronder de verkoop van activa en sale-and-leaseback van niet-kernactiviteiten en definieert en analyseert het risico van elk project en de haalbaarheid ervan

• Ondersteunt eventuele groene certificeringsprocessen

• Stuurt interne advies- en besluitvormingsprocessen aan, beheert externe vergunnings- en goedkeuringsprocedures en leidt en overziet alle andere aspecten van de uitvoering van vastgoedtransacties en vastgoedoptimalisatieprocessen

  
  

Wat wij van jouw verwachten

• Je bent gek op sport!

• Je spreekt zowel Engels als Nederlands.

• Diploma in vastgoedbeheer of soortgelijke studie

• Juridische, politieke, financiële en zakelijke basiskennis

• Leiderschap, ondernemerschap, (strategische) bedrijfsontwikkeling

• Projectmanagement, prioriteiten stellen, timemanagement en uitvoeringsvaardigheden

• Onderhandelen, samenwerken door positieve beïnvloeding, mondelinge en schriftelijke communicatie, netwerken, relatiebeheer en interpersoonlijke vaardigheden

• Het vermogen om strategieën, tactieken en acties te bouwen en interne en externe projectteamleden inclusief en effectief te leiden

• Zakelijk inzicht, "can do" houding & sterke vechtlust, probleemoplossend en praktische benadering van complexiteiten

WAT BIEDEN WIJ

Bij Decathlon geloven we niet alleen in sport als levensstijl, maar ook in het creëren van een stimulerende werkomgeving waar sportieve collega's graag samen sporten. Werkplezier staat bij ons centraal en we bevorderen een geweldige sport cultuur waarin jij jezelf kunt zijn en jouw passie voor sport kunt delen. Daarnaast bieden wij een:

• Een salaris tussen €3750,- / €5.000,- afhankelijk van je ervaring & kennis, een eventuele maandelijkse bonus, 8% vakantiegeld, 24 heerlijke vakantie dagen en een lease auto.

• 20% korting op onze eigen merken. Of het nu gaat om sportkleding, schoenen of uitrusting, je profiteert van geweldige kortingen op de producten die jouw sportieve avonturen ondersteunen.

• We begrijpen dat persoonlijke groei en ontwikkeling cruciaal zijn voor een succesvolle carrière. Daarom bieden we de unieke mogelijkheid om deel te nemen aan trainingen via onze Decathlon Academy.

• Aandeelhoudersplan: we geloven in het delen van succes met onze medewerkers en bieden je de mogelijkheid om mede-eigenaar te worden van ons succesvolle bedrijf.

• Om jouw reis naar ons Decathlon-team nog aangenamer te maken, voorzien we ook een reiskostenvergoeding.

Over Decathlon

Decathlon is veel meer dan alleen een sportwinkel. Wij zijn een internationale sport gemeenschap met een missie 'to move people through the wonders of sports', ongeacht leeftijd, achtergrond of ervaring. Als marktleider in sportretail zijn we voortdurend in ontwikkeling en blijven we groeien.

Lees meer over onze toewijding aan duurzame ontwikkeling

Bij Decathlon streven we ernaar onze manier van werken te verbeteren en verantwoordelijkheid te nemen voor onze werkzaamheden. We investeren in meerdere initiatieven die ons helpen afval te verminderen en de levenscyclus van onze producten te verlengen, zoals de verkoop van tweedehands producten, het huren van sportartikelen, het terugkopen van gebruikte producten en het repareren en onderhouden van sportproducten.